北海房價(jià)走勢(shì)圖 217北海房價(jià)是漲還是跌

房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的好壞關(guān)系著國家經(jīng)濟(jì)的增長，也是核心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上的重要內(nèi)容。從北海房價(jià)走勢(shì)圖上我們可以看到，從年初成交冷清，再到金九銀十量價(jià)齊飛，再到11月北海網(wǎng)簽2699套刷2016年歷史新高成績，樓市持續(xù)回暖。購房者們可能最為關(guān)心的就是2017年的房價(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲呢？別擔(dān)心，下面我們就結(jié)合北海房價(jià)走勢(shì)圖來分析下吧！

北海房價(jià)走勢(shì)圖一

從會(huì)議內(nèi)容得知，2016年工作的核心是去庫存。據(jù)數(shù)據(jù)顯示：11月末，待售面積6.96億㎡，比10月末增加1004萬㎡。待售面積增加439萬㎡。在目前的基礎(chǔ)上，每年增加10%的供給，未來5年，總供給將高達(dá)88.2億㎡，去庫存壓力可想而知。

樓市去庫存

截至目前，總庫存達(dá)39.96億㎡。待售面積約4.26億㎡，去化周期23個(gè)月；在建待售面積35.7億㎡，需要4.5年來消化。由于一些城市前幾年的開發(fā)量過大，導(dǎo)致樓市去庫存艱難。

北海房價(jià)走勢(shì)圖二

  

哪些地方的房子不好賣、庫存有多大?

據(jù)數(shù)據(jù)顯示：截至11月末,待售面積近7億㎡,去年同期不足6億㎡,一年陡增1億㎡,還不包括未竣工及未開工的。大量庫存主要集中在三四線城市和中西部地區(qū)。

樓市去庫存

據(jù)監(jiān)測(cè)：截至11月底,一二三線存銷比分別為9.8、11.9和19.3個(gè)月。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1至11月,東部地區(qū)住宅銷售額同比增長21.1%,中部地區(qū)住宅銷售額同比增長10.9%,西部地區(qū)同比增長5.5%。

北海房價(jià)走勢(shì)圖三

  

房價(jià)還能降多少、開發(fā)商是否愿意降價(jià)?

工作會(huì)議提出：鼓勵(lì)房地產(chǎn)調(diào)整營銷策略,適當(dāng)降低房價(jià)。房價(jià)構(gòu)成因素隨我四大因素一、土地價(jià)格,二、行業(yè)稅費(fèi),三、建安成本,四、合理利潤。區(qū)別較大的是土地價(jià)格。

樓市去庫存

專業(yè)人士認(rèn)為：“去庫存沒實(shí)現(xiàn)之前,房價(jià)將保持不變或下降。在三四線城市,即便政府不出臺(tái)鼓勵(lì)政策,開發(fā)商也會(huì)采用“降價(jià)跑量”,在土地成本既定的情況下,降價(jià)幅度不會(huì)太大。

北海房價(jià)走勢(shì)圖四

  

2016北海房價(jià)漲還是不漲？

樓市去庫存成為國家的首要任務(wù)，要知道：北海的房價(jià)從09年以來就飛速快漲，人民的腳步完全跟不上房價(jià)上漲的速度。對(duì)于還沒買房的你來說，時(shí)刻關(guān)注房價(jià)對(duì)你買房有所幫助哦！

編輯總結(jié)：以上就是北海房價(jià)走勢(shì)圖 2017北海房價(jià)是漲還是跌的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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